Lexique de la construction de maison

Faire construire sa maison est une aventure palpitante, mais elle peut aussi sembler un peu intimidante, surtout lorsqu’on est confronté à une variété de termes techniques et de jargon spécifique. Découvrez l’univers de la construction de maisons individuelles avec notre lexique détaillé.

Les constructeurs d’Homexpo vous accompagnent en expliquant les termes complexes du domaine de la construction, pour que votre expérience soit aussi fluide que la réalisation de votre maison idéale.

Le lexique de la construction de maison

Accès au chantier : Chemin emprunté par les engins de chantier pour atteindre le lieu de construction, nécessitant souvent un revêtement en gravier.

 

Avant-Projet : Dossier comprenant les plans, coupes, vues de façades, perspectives extérieures et devis de la maison à construire.

 

Branchements : Travaux assurant la mise en service des réseaux d’alimentation (eau, énergie, télécom) par des entreprises spécialisées (EDF, GDF, FRANCE TELECOM, etc.).

 

Bureau d’Études : Service interne responsable des études thermiques, des dessins, de la conception des plans, et de la réalisation du projet de construction.

 

Contrat de construction de maisons individuelles (CCMI) : Document légal signé entre le client, la société de construction, le garant et le prêteur, détaillant les aspects du projet.

 

Certificat d’urbanisme : Document municipal gratuit précisant la constructibilité d’un terrain avant la construction.

 

Certificat de conformité : Atteste que les travaux sont conformes au permis de construire, délivré par le maire après envoi de la Déclaration d’Achèvement des Travaux (DAT).

 

Conditions suspensives : Conditions dans le CCMI annulant le contrat si, non respectées, incluant l’acquisition du terrain, l’obtention du permis de construire, des prêts, de l’assurance dommages-ouvrages, et de la garantie de livraison.

 

Conducteur de travaux : Personne assurant la gestion des travaux sur le chantier, principal interlocuteur pendant la construction.

 

COS (Coefficient d’Occupation des Sols) : Indicateur définissant la surface constructible sur le terrain, crucial pour le respect des règles d’urbanisme.

 

DTU (Document Technique Unifié) : Cahier des charges définissant les normes françaises de construction dans le bâtiment.

 

DAT (Déclaration d’Achèvement des Travaux) : Document attestant l’achèvement des travaux, transmis à la mairie et à la société de construction.

 

Descriptif : Document technique contractuel détaillant les équipements prévus pour l’implantation et l’habitation de la maison.

 

DROC (Déclaration Réglementaire d’Ouverture de Chantier) : Formulaire signalant le début des travaux, à envoyer à la mairie dès l’ouverture du chantier.

 

Dommages-ouvrages : Assurance garantissant la solidité et l’habitabilité de la maison pour les sinistres couverts par la garantie décennale.

 

Étude Béton Armé ou Étude de structure : Étude indispensable pour appliquer les règles de construction, notamment pour les fondations et les règles parasismiques.

 

Étude de sol : Analyse identifiant les risques liés aux caractéristiques du sol et de l’emplacement de la maison.

 

Étude Thermique : Réalisée par le Bureau d’Étude pour respecter la Réglementation Thermique (RT2012).

 

Garantie de livraison : Garantie assurant l’achèvement de la construction financièrement, obligatoire pour tous les constructeurs de maisons individuelles.

 

Hors d’air : Étape où les menuiseries extérieures sont posées, fermant la maison.

 

Hors d’eau : Construction étanche à l’eau après pose de la charpente et du toit.

 

Implantation : Définition précise de l’emplacement de la maison sur le terrain, après le terrassement.

 

Levé topographique : Document précisant les niveaux, reliefs et caractéristiques d’un terrain, réalisé par un géomètre.

 

Livraison : En termes généraux, la livraison désigne l’acte par lequel le vendeur remet la chose vendue à l’acquéreur, réalisant ainsi son obligation de délivrance. Dans le contexte de la vente d’un immeuble en construction, la livraison représente l’acte par lequel le constructeur, une fois l’ouvrage achevé, le met à la disposition du maître d’ouvrage.

 

Permis de construire : Document autorisant la construction ou rénovation, accordé par le maire, garantissant le respect des règles d’urbanisme.

 

Pieuvre : Kit précâblé électrique prêt à poser, à déployer dans la maison.

 

Plan d’aménagement de la parcelle : Plan indiquant l’implantation de la maison, les voies d’accès, et la place prise par les éléments du terrain.

 

Plan de coupe : Plan indiquant la hauteur et la forme de la maison à partir d’une vue verticale.

 

Parcelle cotée : Plan du terrain avec cotes écrites, évaluant la pente et permettant des adaptations au sol si nécessaire.

 

Plan altimétrique : Plan indiquant les niveaux de la pente du terrain pour évaluer la pente et prévoir des adaptations au sol.

 

Plan de réseaux : Indique l’emplacement des réseaux (eaux usées, eau potable, électricité, gaz) pour raccorder la maison.

 

Plan de situation : Document situant géographiquement le terrain dans la commune.

 

Primo-accédant : Personne accédant à la propriété pour la première fois.

 

PTZ : Prêt à Taux Zéro.

 

Quitus : Enregistrement signé du client validant l’intervention.

 

Réception : Acte de prise de possession, avec réserves si nécessaire, marquant le départ des garanties.

Nos constructeurs sont là pour vous accompagner dans votre projet, n’hésitez pas à prendre un RDV.